Estimation théorique
Rue Saint Jean,22200 Grâces (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,22200-Grâces indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 31 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 147 | 438 | 160000€ | 1088€ |
2022-07-19 | 14 | RTE DE BREST | 5 | 100 | 83 | 82000€ | 820€ |
2021-09-29 | 29 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 100 | 890 | 80000€ | 800€ |
2020-09-19 | 37 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 80 | 618 | 59000€ | 738€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 60 | 565 | 72800€ | 1213€ |
2021-06-14 | 8 | RTE DE BREST | 5 | 123 | 978 | 146000€ | 1187€ |
2021-09-22 | 8 | RUE FICHONAS | 4 | 94 | 663 | 110000€ | 1170€ |
2022-09-17 | 41 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 87 | 104 | 60000€ | 690€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE PARC GOURIN | 4 | 83 | 664 | 100000€ | 1205€ |
2021-11-22 | 4 | RUE FICHONAS | 3 | 54 | 588 | 100000€ | 1852€ |
2022-04-04 | 4 | RUE FICHONAS | 3 | 54 | 588 | 155000€ | 2870€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DE HENT WERS | 4 | 66 | 461 | 70000€ | 1061€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE PARC GOURIN | 4 | 83 | 527 | 105000€ | 1265€ |
2021-09-11 | 45 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 77 | 650 | 91000€ | 1182€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 77 | 518 | 142000€ | 1844€ |
2019-05-24 | 16 | RUE FICHONAS | 4 | 103 | 569 | 119000€ | 1155€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DU MOULIN AU CUIVRE | 5 | 91 | 602 | 131000€ | 1440€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE SAINT JEAN | 1 | 102 | 143 | 130000€ | 1275€ |
2021-04-20 | 21 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 125 | 718 | 158000€ | 1264€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DE HENT WERS | 3 | 46 | 0 | 54500€ | 1185€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DU MOULIN AU CUIVRE | 5 | 103 | 548 | 150990€ | 1466€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU MOULIN AU CUIVRE | 7 | 137 | 642 | 147500€ | 1077€ |
2020-12-24 | 47 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 85 | 745 | 76000€ | 894€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU MOULIN AU CUIVRE | 5 | 114 | 722 | 56862.2€ | 499€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 57 | 423 | 50000€ | 877€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 130 | 816 | 133800€ | 1029€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE FICHONAS | 1 | 31 | 571 | 65000€ | 2097€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DE HENT WERS | 5 | 91 | 1500 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE L'ARMOR | 4 | 105 | 900 | 135000€ | 1286€ |
2022-06-16 | 30 | RUE DE HENT WERS | 3 | 64 | 903 | 160100€ | 2502€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 160 | 1260 | 150000€ | 938€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 160 | 500 | 319000€ | 1994€ |
2021-12-01 | 28 | RUE DU MOULIN AU CUIVRE | 7 | 138 | 811 | 140000€ | 1014€ |
2019-12-14 | 32 | RUE DU MOULIN AU CUIVRE | 6 | 111 | 650 | 66000€ | 595€ |
2019-11-16 | 34 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 93 | 268 | 50200€ | 540€ |
2021-06-07 | 2 | RTE DE BREST | 3 | 80 | 500 | 138000€ | 1725€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE GOURLAND | 5 | 83 | 537 | 98022€ | 1181€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE FICHONAS | 4 | 66 | 573 | 135000€ | 2045€ |
2022-01-13 | 5 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 100 | 810 | 83000€ | 830€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DE CREC'H SUZIC | 2 | 70 | 683 | 95500€ | 1364€ |
2019-09-12 | 42 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 119 | 281 | 138900€ | 1167€ |
2022-04-29 | 42 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 119 | 281 | 156000€ | 1311€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE PORZOU | 3 | 80 | 438 | 140250€ | 1753€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE PORZOU | 2 | 50 | 144 | 145000€ | 2900€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DE FICHONAS | 4 | 87 | 797 | 69310€ | 797€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE KERSALIC | 3 | 59 | 562 | 88000€ | 1492€ |
2020-09-16 | 15 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 128 | 754 | 105000€ | 820€ |
2019-06-29 | 6 | RUE DE KERSALIC | 4 | 74 | 603 | 80000€ | 1081€ |
2021-07-30 | 52 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 50 | 223 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-23 | 19 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 101 | 957 | 209000€ | 2069€ |
2020-02-20 | 54 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 127 | 1996 | 153000€ | 1205€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DE PORZOU | 4 | 97 | 170 | 119000€ | 1227€ |
2022-08-10 | 12 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 95 | 583 | 204000€ | 2147€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE PORZOU | 4 | 90 | 845 | 156000€ | 1733€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE KERSALIC | 6 | 128 | 641 | 135000€ | 1055€ |
2021-03-27 | 19 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 120 | 615 | 117000€ | 975€ |
2022-05-25 | 81 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 98 | 552 | 168000€ | 1714€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE PORZOU | 3 | 120 | 1145 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE PORZOU | 2 | 57 | 340 | 60500€ | 1061€ |
2021-07-30 | 2 | HAM DE ST JEAN | 6 | 109 | 882 | 225000€ | 2064€ |
2020-02-04 | 46 | RUE DE FICHONAS | 5 | 218 | 500 | 310000€ | 1422€ |
2022-06-11 | 46 | RUE DE FICHONAS | 5 | 218 | 1500 | 335000€ | 1537€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE TRAOU FEUNTEUN | 4 | 115 | 1000 | 140000€ | 1217€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 641 | 240000€ | 2243€ |
2019-07-13 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 116 | 708 | 120000€ | 1034€ |
2020-10-24 | 18 | RUE DE KERSALIC | 6 | 125 | 848 | 152500€ | 1220€ |
2020-07-08 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 506 | 141000€ | 2043€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GOURLAND | 4 | 103 | 895 | 130000€ | 1262€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE KERPAOUR | 4 | 75 | 632 | 117200€ | 1563€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE KERPAOUR | 4 | 75 | 632 | 176000€ | 2347€ |
2022-07-26 | 74 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 324 | 150500€ | 1505€ |
2021-03-31 | 93 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 115 | 1565 | 185000€ | 1609€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 516 | 155000€ | 2583€ |
2019-05-23 | 1 | HENT AR VILIN | 4 | 130 | 1373 | 140750€ | 1083€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 93 | 455 | 149000€ | 1602€ |
2023-03-02 | 78 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 77 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 638 | 25892.1€ | 285€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 638 | 228500€ | 2511€ |
2019-11-02 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 77 | 330 | 60000€ | 779€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DES TILLEULS | 5 | 141 | 760 | 245000€ | 1738€ |
2019-05-22 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 106 | 604 | 190000€ | 1792€ |
2020-08-13 | 31 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 83 | 207 | 112250€ | 1352€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS DES CHENES | 5 | 125 | 867 | 170000€ | 1360€ |
2021-04-07 | 3 | CLOS DES CHENES | 5 | 88 | 702 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-26 | 14 | SQ DE LA TOURELLE | 4 | 77 | 266 | 75000€ | 974€ |
2019-10-17 | 80 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 458 | 70000€ | 583€ |
2021-03-12 | 13 | SQ DE LA TOURELLE | 4 | 77 | 340 | 75000€ | 974€ |
2019-08-20 | 4 | ALL DES MESANGES | 6 | 107 | 724 | 154000€ | 1439€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 93 | 417 | 80000€ | 860€ |
2020-05-26 | 7 | SQ DE LA TOURELLE | 4 | 92 | 348 | 79500€ | 864€ |
2022-10-03 | 7 | SQ DE LA TOURELLE | 4 | 92 | 348 | 118500€ | 1288€ |
2021-02-02 | 17 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 5 | 86 | 180 | 40000€ | 465€ |
2022-10-29 | 50 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 93 | 333 | 120000€ | 1290€ |
2021-01-19 | 34 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 77 | 277 | 105000€ | 1364€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 116 | 123000€ | 1367€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 77 | 333 | 60500€ | 786€ |
2019-09-03 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 574 | 109800€ | 1168€ |
2021-05-19 | 28 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 69 | 182 | 77400€ | 1122€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 462 | 95000€ | 1377€ |
2022-04-22 | 11 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 4 | 71 | 211 | 85000€ | 1197€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 77 | 348 | 72500€ | 942€ |
2023-02-16 | 11 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 68 | 366 | 160000€ | 2353€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 77 | 515 | 98750€ | 1282€ |
2020-06-06 | 9 | RUE DE KERNABAT | 4 | 65 | 402 | 82000€ | 1262€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 917 | 162000€ | 2382€ |
2021-08-03 | 5 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 4 | 71 | 279 | 87000€ | 1225€ |
2022-09-08 | 33 | RUE DU 48 IEME RI | 5 | 130 | 332 | 150000€ | 1154€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DU 48 IEME RI | 4 | 59 | 330 | 105000€ | 1780€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 101 | 509 | 140000€ | 1386€ |
2021-04-29 | 74 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 133 | 718 | 130000€ | 977€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PARC SECH | 3 | 74 | 745 | 120000€ | 1622€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU GENERAL NICOL | 4 | 76 | 312 | 143400€ | 1887€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 85 | 272 | 90000€ | 1059€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PARC DU PRE | 3 | 55 | 645 | 90000€ | 1636€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DU 48 IEME RI | 3 | 52 | 424 | 72000€ | 1385€ |
2019-05-31 | 65 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 155 | 598 | 101300€ | 654€ |
2022-05-20 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 75 | 166 | 75000€ | 1000€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DE KERPAOUR | 7 | 240 | 1083 | 280000€ | 1167€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 330 | 105000€ | 1167€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU GENERAL NICOL | 5 | 75 | 158 | 102000€ | 1360€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 67 | 45000€ | 643€ |
2021-06-17 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 109 | 709 | 80000€ | 734€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 172 | 528 | 400000€ | 2326€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DU GENERAL PASTOL | 3 | 63 | 299 | 126670€ | 2011€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE PARC AN TY | 5 | 89 | 622 | 136750€ | 1537€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU PARC DU PRE | 5 | 86 | 702 | 125000€ | 1453€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU GENERAL PASTOL | 4 | 105 | 282 | 113200€ | 1078€ |
2020-09-07 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 90 | 579 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DU GENERAL NICOL | 6 | 99 | 230 | 114180€ | 1153€ |
2022-06-25 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 178 | 135000€ | 1467€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE PARC AN TY | 5 | 78 | 581 | 80000€ | 1026€ |
2020-03-06 | 106 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 580 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-05 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 304 | 130000€ | 1494€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 64 | 143 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 129 | 110000€ | 1833€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 108 | 55500€ | 974€ |
2021-10-02 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 31 | 332 | 40000€ | 1290€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 160 | 463 | 230000€ | 1438€ |
2022-02-15 | 1 | KERPAOUR | 3 | 51 | 1727 | 65000€ | 1275€ |
2021-04-20 | 73 | RUE DE L YSER | 6 | 81 | 831 | 57000€ | 704€ |
2022-08-08 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 622 | 220000€ | 1549€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 727 | 154000€ | 2081€ |
2021-04-28 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 729 | 82000€ | 1065€ |
2019-07-30 | 91 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 182 | 717 | 205000€ | 1126€ |
2022-08-03 | 91 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 182 | 717 | 292734€ | 1608€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 70 | 238 | 57000€ | 814€ |
2020-11-12 | 21 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 125 | 600 | 82000€ | 656€ |
2022-01-13 | 24 | RUE PAUL GIRARD | 3 | 55 | 603 | 195000€ | 3545€ |
2022-10-12 | 6 | ALL FLORENCE ARTHAUD | 5 | 93 | 609 | 230000€ | 2473€ |
2019-07-03 | 26 | RUE PARC BRAS | 6 | 137 | 1118 | 210000€ | 1533€ |